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お部屋探しのポイント

はじめまして

不動産屋さんに人生で何度行く事があるでしょうか？

「１０回以上行くよ」

という方はほとんどいらっしゃらないと思います。 いかがですか？

不動産屋さんに行くときというのは、人生でなにか「小さくない変化」が起きた時。
仕事先が変わった、大学に合格した、結婚した・・・など、
お店にご来店頂くお客様それぞれにお部屋を借りる理由があるんですね。

私たちイクシマ不動産では、熊本市を中心に
熊本県全域とその周辺の地域の不動産をお取り扱いしています。

人生で何度かしかない経験をあなたと共有したい。
可能な限りよい思い出としてお客様に感じて頂きたい。

イクシマ不動産はあなたの一番のお部屋探しのパートナーでありたいと思っています。

お部屋探しのポイント その１

お部屋探しについて、私たちが知っているいくつかのコツをお教えします。
お部屋探しをするときには頭と体を充分使ってください！
ん？頭と体？どういうこと？その理由は・・ 住みたいお部屋を探すために１軒１軒探すわけにはいきませんね？
雑誌やインターネットを使って想像力を働かせながら、頭の中でイメージをふくらませてみましょう。
このイメージが固まるまであえて物件情報は見ない方が良いかもしれません。

どんな部屋に住みたいかを箇条書きしてみましょう!

「この条件はあってもなくてもいいけど・・広いリビングルームだけは譲れない！」 など、
ご自分の望むお部屋の線引きをしてください。 いくつか候補が出てきたら、その中でも優先順位をつけると良いですね。

お部屋の三大要素は「家賃」「間取り」「広さ」です。
中でも家賃は長く生活していく上でもっとも重要です。計画的にプランを練りましょう。
「いくらまでの家賃なら大丈夫かな？」収入の中からお支払い可能な家賃の上限を決めてください。
一般的には手取り収入の３分の１程度といわれています。
１８万円の収入であれば６?７万円といったようなかたちになります。
お車をお持ちの場合は駐車場代やガソリン代、税金などが別途かかりますから、
そちらもあわせて計算しておきましょう。

ちょっとアドバイス　「希望条件例」
家賃管理費などの家賃と別途のお金がかかる場合も注意しましょう
地域通勤や通学の利便性を考えて
駅からの距離徒歩なのか、バスを使うのか、など
建物の種類アパート・マンション・戸建て
間取り・広さ
築年数
その他駐車場の有無、部屋の回数、エアコン、追い炊きバスなど特定の設備の有無、周辺環境など

家賃上限と先ほどの理想のお部屋のすりあわせを行ってください。
さあ、いますぐお部屋探しを始めてみましょう！

お部屋探しのポイント その２

ここまで決まったらお部屋を探してくれる不動産屋さん選び。
出来れば当イクシマ不動産にご来店頂けるのが一番嬉しいのですが、
雑誌やインターネットでも多くの情報を見ることが出来ます。
いくつか雑誌やインターネットで気になる物件を見つけたら実際にお店までご来店頂くか、
当ホームページ付属の「物件問い合せフォーム」をご利用ください。ご希望の方法にてご連絡致します。

ただし、このときの情報というのは２次元（平面的）でしか情報が分かりません。
実際に部屋に入ってみると違った印象の場合も多くあります。そうです、体をつかう部分ですね。

実際に下見をはじめるときには、そこで生活するときには周辺の環境も含めて、立体的な情報に変わります。
ですので、最初の間取り図だけを見てお部屋を判断せずに、実際に見学した時には
最終的に家具やベッドを置いてみた場合を想像しながらお部屋を見てみてくださいね。

実際に部屋を見に行ったときのチェックポイント
広さは充分？
間取りは使いやすい？
天井の高さは？
騒音などの問題はなさそう？

また、日当たりや風通し、部屋ごとにテレビコンセント・電話のモジュラージャック、収納スペースの収容量、
キッチン・トイレ・バスルームなどのも水回り。
実際にお部屋を見に行ったときにマンションなどの敷地内もチェックしてください。

敷地内のチェックポイント
建物の管理状況（荒れていないか？）
駐車場や駐輪場は？
ゴミ置き場は？
子供のための施設は？